လူအများ၏ ယုံကြည်ချက်အရ ဤကာလအတွင်း ရာသီခွင် (၃) ခုသည် “မြေယာကံ” ရရှိကြမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့အနေဖြင့် အိမ် သို့မဟုတ် မြေယာ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိရန် သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် ကောင်းမွန်သော အခွင့်အလမ်းများ ရရှိရန် အလားအလာကောင်းများ ရှိနေပါသည်။
လူအများ၏ ယုံကြည်ချက်အရ အိမ် သို့မဟုတ် မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိရန် အခွင့်အလမ်းကောင်းများ ရှိနေသည့် (သို့မဟုတ်) အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် ကောင်းမွန်သော အခွင့်အလမ်းများ ကြုံတွေ့ရနိုင်သည့် “မြေနှင့်ပတ်သက်သော ကံကောင်းခြင်း” (land fortune) ရှိမည့် ရာသီခွင်သုံးခုအတွက် ဟောကိန်းများကို လေ့လာကြည့်ရှုလိုက်ပါ။ ၎င်းနှင့်အတူ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များ မချမှတ်မီ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည့် အရေးကြီးသော အချက်အလက်များကိုလည်း ဖော်ပြပေးထားပါသည်။
နက္ခတ်ဗေဒင်ပညာနှင့် ဗေဒင်ကျမ်းများအဆိုအရ ရာသီခွင်အချို့သည် အိမ်၊ မြေနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုပစ္စည်းများနှင့် ဆက်စပ်နေသော ကံကြမ္မာရှိသည်ဟု သတ်မှတ်ကြပါသည်။ အချို့သူများသည် အစပိုင်းတွင် ချမ်းသာကြွယ်ဝမှု မရှိသော်လည်း အရေးပါသော အချိန်ကာလတစ်ခုတွင် အိမ် သို့မဟုတ် မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့် ရရှိခြင်း၊ မိသားစုထံမှ အကူအညီရရှိခြင်းတို့ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်ပါသည်။ အချို့သူများမှာမူ အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရန် အခွင့်အလမ်းများ ရရှိနိုင်ပြီး၊ ထိုမှတစ်ဆင့် ရရှိလာသော ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ တန်ဖိုးသည် နောက်ပိုင်းတွင် မြင့်တက်လာနိုင်ပါသည်။
အိမ်နှင့် မြေယာကိစ္စရပ်များတွင် ထူးခြားသောကံကြမ္မာရှိသည်ဟု ယူဆရသူများကို ဖော်ပြရာ၌ “မြေယာကံ” သို့မဟုတ် “အိမ်ခြံမြေကံ” ဟူသော ဝေါဟာရများကို မကြာခဏ အသုံးပြုလေ့ရှိကြသည်။ သို့သော်လည်း ၎င်းတို့မှာ ယုံကြည်ချက်အပေါ် အခြေခံထားသည့် အဆိုပြုချက်များသာဖြစ်ပြီး၊ သက်ဆိုင်ရာ ရာသီခွင်အောက်တွင် မွေးဖွားသူတိုင်း အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းမှတစ်ဆင့် ချမ်းသာကြွယ်ဝလာလိမ့်မည်ဟု အာမခံချက်ပေးနိုင်သည့် အရာများ မဟုတ်ပါ။ အိမ် သို့မဟုတ် မြေယာ ဝယ်ယူခြင်းကိစ္စသည် လူတစ်ဦးချင်းစီ၏ ငွေကြေးအခြေအနေ၊ ရရှိနိုင်သော အခွင့်အလမ်းများနှင့် ကိုယ်ပိုင်ဆုံးဖြတ်ချက်များအပေါ်တွင်သာ မူတည်နေဆဲ ဖြစ်ပါသည်။
၁။ နွားနှစ်ဖွားများသည် စုဆောင်းခြင်းမှတစ်ဆင့် ကံကောင်းခြင်းများကို ရရှိတတ်ကြပြီး၊ အိမ်တစ်လုံးကို တဖြည်းဖြည်းချင်း တည်ဆောက်ကာ ကြွယ်ဝချမ်းသာမှုကို စုဆောင်းလေ့ရှိကြသည်။
နွားနှစ်ဖွားများသည် ကြိုးစားအားထုတ်တတ်သူ၊ သည်းခံစိတ်ရှိသူနှင့် ငွေကြေးပိုင်းဆိုင်ရာ တည်ငြိမ်မှုရရှိရေးကို အလေးထားသူများအဖြစ် အများအားဖြင့် ရှုမြင်ခံရလေ့ရှိသည်။ “မြေယာကံ” သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုကံနှင့် ပတ်သက်လာလျှင် ၎င်းသည် ရုတ်တရက်ရရှိလာမည့် ငွေကြေးအမြောက်အမြားကို ဆိုလိုခြင်းမျိုးမဟုတ်ဘဲ၊ အချိန်ကာလတစ်ခုအတွင်း ပိုင်ဆိုင်မှုများကို တဖြည်းဖြည်းချင်း စုဆောင်းရရှိလာခြင်းကို ဆိုလိုခြင်းဖြစ်နိုင်သည်။
ယေဘုယျအားဖြင့် နွားနှစ်ဖွားများသည် ငွေကြေးကိစ္စရပ်များကို စနစ်တကျ စီမံခန့်ခွဲတတ်ကြပြီး ဖြုန်းတီးသုံးစွဲခြင်းကို ရှောင်ကြဉ်လေ့ရှိကြသည်။ ဤအလေ့အထကြောင့် အခွင့်အရေးရရှိလာသည့်အခါ စုဆောင်းငွေများကို အိမ်၊ မြေ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေကဲ့သို့သော ရေရှည်ပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်မည့် အခွင့်အလမ်းများ ရရှိစေပါသည်။ အချို့သူများသည် အိမ်ငယ်လေးတစ်လုံး သို့မဟုတ် မြေကွက်ငယ်လေးတစ်ခုဖြင့် စတင်နိုင်ပြီး၊ မိမိတို့ အဆင်သင့်ဖြစ်လာသည့်အခါတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို တဖြည်းဖြည်းချင်း တိုးချဲ့သွားလေ့ရှိကြသည်။
မကြာခဏ ပြောဆိုလေ့ရှိသည့် နောက်ထပ်အချက်တစ်ခုမှာ အမွေရရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုများအကြောင်း ဖြစ်သည်။ ၎င်းတွင် မိဘများထံမှ အကူအညီရရှိခြင်း၊ မြေယာအချို့ကို အမွေဆက်ခံရရှိခြင်း သို့မဟုတ် မိသားစုပိုင် အိမ်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို အမွေရရှိခြင်းတို့ ပါဝင်နိုင်သည်။ စုဆောင်းတတ်သည့် အလေ့အထနှင့် ပေါင်းစပ်လိုက်သောအခါ၊ ဤကနဦး ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် အနာဂတ်အတွက် ငွေကြေးဆိုင်ရာ လုံခြုံမှုတစ်ခု တည်ဆောက်ရာတွင် အစပျိုးအခြေခံအချက်များ ဖြစ်လာနိုင်ပါသည်။
၂။ နဂါးနှစ်ဖွားများသည် ကောင်းမွန်သော အခွင့်အလမ်းများကို ဆောင်ကြဉ်းပေးလေ့ရှိပြီး အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ်ကိစ္စရပ်များကို သင့်လျော်ကောင်းမွန်သော အချိန်အခါတွင် ပြုလုပ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။
နဂါးနှစ်ဖွားများသည် ရည်မှန်းချက်ကြီးမားသူများ၊ ဆုံးဖြတ်ချက်ပြတ်သားသူများနှင့် အခွင့်အလမ်းကောင်းများကို မြင်တွေ့နိုင်စွမ်းရှိသူများအဖြစ် သတ်မှတ်ခံရလေ့ရှိပါသည်။ အိမ်ခြံမြေကိစ္စရပ်များနှင့် ဆက်စပ်ကြည့်လျှင် ၎င်းတို့အနေဖြင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အတွင်း အခွင့်အလမ်းကောင်းများ ရရှိနိုင်သည်ဟု ယူဆလေ့ရှိကြသည်။
ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်တစ်လုံးကို ရှာဖွေနေသူတစ်ဦးသည် မိမိလိုအပ်ချက်နှင့် ကိုက်ညီပြီး ဈေးနှုန်းသင့်တင့်သော အိမ်ခြံမြေကို တွေ့ရှိခြင်းမျိုး၊ သို့မဟုတ် မြေကွက်တစ်ကွက်ကို စိတ်ဝင်စားထားပြီးနောက် ထိုဒေသတွင် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုများ ဖြစ်ပေါ်လာကာ မြေတန်ဖိုး မြင့်တက်လာခြင်းမျိုးတို့ ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ ရှေးဟောင်းကျမ်းဂန်များနှင့် ယုံကြည်မှုများအရ ဤအရာများသည် နဂါးနှစ်ဖွားများနှင့် ဆက်စပ်လေ့ရှိသော “အခွင့်အလမ်းမှတစ်ဆင့် ရရှိသည့် ကံကောင်းခြင်း” ၏ ဥပမာများ ဖြစ်ကြသည်။
အချို့သောသူများသည် အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရာတွင် သာမန်လူများထက် ပိုမိုပြတ်သားစွာ ဆုံးဖြတ်ချက်ချနိုင်သူများအဖြစ် ရှုမြင်ခံရလေ့ရှိပြီး ထို့ကြောင့် အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် သို့မဟုတ် ရှိပြီးသား ပိုင်ဆိုင်မှုများကို တိုးချဲ့ရန် စိတ်ဝင်စားမှု ရှိနိုင်ပါသည်။ သို့သော်လည်း သင့်လျော်ကောင်းမွန်သော အချိန်အခါကို ရရှိထားရုံမျှဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတိုင်းတွင် အောင်မြင်မှုရရှိမည်ဟု အာမခံချက်မရှိပါ။ အိမ် သို့မဟုတ် မြေကို လက်တွေ့မဝယ်ယူမီ ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းများ၊ ဈေးကွက်ပေါက်ဈေးများ၊ ကြွေးမြီတာဝန်များ၊ မြေအသုံးချမှုဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများ (zoning regulations) နှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ ကန့်သတ်ချက်များကို သေချာစွာ စစ်ဆေးရန် လိုအပ်ပါသည်။
၃။ ဝက်နှစ်ဖွားများသည် မိသားစုထံမှ အထောက်အပံ့ရရှိနိုင်ပြီး နေအိမ်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ ကံကောင်းခြင်းများကို ရရှိလေ့ရှိကြသည်။
ဝက်နှစ်ဖွားများသည် အထူးသဖြင့် နေအိမ်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကိစ္စရပ်များတွင် ပတ်ဝန်းကျင်ရှိသူများထံမှ အထောက်အပံ့နှင့် ကံကောင်းခြင်းများကို ရရှိတတ်ကြသည်။ အချို့သူများသည် အရာအားလုံးကို ကိုယ်တိုင်အစမှ စတင်တည်ဆောက်ခဲ့ရသည်မျိုး မဟုတ်နိုင်သော်လည်း ဘဝ၏ အရေးပါသော အချိန်ကာလများတွင် မိသားစု၏ အကူအညီကို ရရှိနိုင်ပါသည်။
ဝက်နှစ်ဖွားများသည် နေအိမ်နှင့် မြေယာတို့နှင့် ပတ်သက်၍ ပုံစံအမျိုးမျိုးဖြင့် ကံကောင်းခြင်းများကို ရရှိနိုင်ပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့် မိသားစုဝင်များက နေအိမ်ဝယ်ယူရာတွင် ကူညီပေးခြင်း၊ မိဘများထံမှ မြေယာရရှိခြင်း၊ ဆွေမျိုးများထံမှ အိမ်ရရှိခြင်း သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေ အမွေဆက်ခံခွင့်ရရှိခြင်းတို့ ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ အချို့ကိစ္စရပ်များတွင် နေအိမ် သို့မဟုတ် မြေယာဝယ်ယူရန်အတွက် ငွေကြေးအထောက်အပံ့ တစ်စုံတစ်ရာ ရရှိခြင်းမျိုးသာ ဖြစ်နိုင်သော်လည်း၊ ထိုအရာသည် ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေး လုံခြုံမှုအတွက် အစပျိုးအချက် ဖြစ်လာနိုင်ပါသည်။
ထို့ပြင် ဝက်နှစ်ဖွားများသည် တည်ငြိမ်မှုနှင့် မိမိပိုင် နေအိမ်ရှိခြင်းတို့ကို ဦးစားပေးသူများအဖြစ် သတ်မှတ်လေ့ရှိကြသည်။ ၎င်းတို့သည် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို မကြာခဏ အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ခြင်းထက် ထိန်းသိမ်းထားရှိရန် ရွေးချယ်တတ်ကြသည်။ ဘဝတစ်လျှောက်တွင် ရရှိထားသော နေအိမ် သို့မဟုတ် မြေယာကို ရေရှည်ဆက်လက် ပိုင်ဆိုင်ထားပါက ထိုဒေသ၏ အခြေအနေ ပြောင်းလဲမှုများကြောင့် ၎င်းတို့၏ တန်ဖိုး မြင့်တက်လာနိုင်ပါသည်။
မြေယာပိုင်ဆိုင်ခွင့် ရရှိပြီးနောက်တွင် ၎င်းကို မည်သို့ထိန်းသိမ်းကာကွယ်ရမည်ကို သိရှိထားရန် လိုအပ်ပါသည်။
ရိုးရာယုံကြည်ချက်များအရ နွားနှစ်၊ နဂါးနှစ်နှင့် ဝက်နှစ်တို့သည် နေအိမ်၊ မြေယာနှင့် အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတို့နှင့် မကြာခဏ ဆက်စပ်လေ့ရှိသော ရာသီခွင်နှစ်များ ဖြစ်ကြပါသည်။ သို့သော်လည်း ဤနှစ်သုံးနှစ်သည် မတူညီသော “ကံကောင်းခြင်း” အမျိုးအစားများကို ဆောင်ကြဉ်းပေးလေ့ရှိပါသည်။ နွားနှစ်သည် စုဆောင်းခြင်းနှင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ လုံခြုံမှု တည်ဆောက်ခြင်းတို့အတွက် ထင်ရှားပြီး၊ နဂါးနှစ်သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အခွင့်အလမ်းများနှင့် အချိန်အခါကောင်းများအတွက် ထင်ရှားကာ၊ ဝက်နှစ်သည် မိသားစုထံမှ ရရှိသော အထောက်အပံ့ သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ဆက်စပ်လေ့ရှိပါသည်။
သို့သော်လည်း၊ ရာသီခွင်နှင့် ကံကြမ္မာဆိုင်ရာ ယုံကြည်ချက်များသည် တစ်ဦးချင်းစီ၏ ကိုယ်ပိုင်အမြင်များသာဖြစ်ပြီး၊ ထိုရာသီခွင်နှစ်များတွင် မွေးဖွားသူတိုင်း အိမ်၊ မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိမည် သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွင် အောင်မြင်မှုရရှိမည်ဟု အာမခံချက်ပေးနိုင်မည် မဟုတ်ပါ။ လက်တွေ့ဘဝတွင် တန်ဖိုးရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ရရှိပိုင်ဆိုင်နိုင်ရန်အတွက် ငွေကြေးစီမံခန့်ခွဲမှု၊ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ဗဟုသုတနှင့် သတင်းအချက်အလက်များကို သေချာစွာစိစစ်အတည်ပြုခြင်းတို့ လိုအပ်ပါသည်။
ထို့ကြောင့် မိမိ၏ ရာသီခွင်အလိုက် မည်သို့ပင်ဖြစ်စေကာမူ အိမ်၊ မြေ ဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် မိသားစုထံမှ အမွေဆက်ခံရန် စီစဉ်နေသူတိုင်းအနေဖြင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ စာရွက်စာတမ်းများ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် တာဝန်ဝတ္တရား သို့မဟုတ် ပိတ်ပင်ကန့်သတ်ချက်များ (encumbrances) ရှိမရှိ၊ ဈေးကွက်ပေါက်ဈေးနှင့် မိမိ၏ ငွေပြန်လည်ပေးဆပ်နိုင်စွမ်းတို့ကို သေချာစွာ စစ်ဆေးသင့်ပါသည်။ ရှိရင်းစွဲပိုင်ဆိုင်မှုများကို စနစ်တကျ စီမံခန့်ခွဲထိန်းသိမ်းနည်း မသိရှိပါက ကြွယ်ဝချမ်းသာမှုကို ရရှိစေမည့် ကံကောင်းခြင်းတစ်ခုတည်း ရှိရုံမျှဖြင့် လုံလောက်မည် မဟုတ်ပါ။
မှတ်ချက်။ ။ ရာသီခွင်နှင့် ယုံကြည်ချက်ဆိုင်ရာ အကြောင်းအရာများသည် တစ်ဦးချင်းစီ၏ ကိုယ်ပိုင်ယုံကြည်ချက်များအပေါ်သာ အခြေခံထားခြင်းဖြစ်ပါသည်။ ကျေးဇူးပြု၍ မိမိ၏ ဆင်ခြင်တုံတရားဖြင့် သုံးသပ်ဆုံးဖြတ်ပါ။